〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受金管會限制，上半年商用不動產市場壽險幾乎缺席，唯獨地上權案不受管制，吸引富邦、新光人壽搶進，順勢炒熱地上權開發案，也讓建商對於地上權案充滿自信，其中志嘉建設更計畫在北市推出每坪120萬元的天價地上權住宅，測試市場接受度。
志嘉建設欲推出的地上權住宅案，是5月時砸下9.7億元標下北市羅斯福路二段地上權案，近國語日報大樓，土地面積約176.36坪，土地使用分區為商二，容積率630%，初步將打造20～40坪地上權住宅，每坪開價120萬元，預計可銷售面積1770～1800坪（不含地下室），總銷金額約22億元，獲利3～4成，全案預計明年初動工，2015年下半年完工。
上半年商用不動產市場壽險幾近缺席，第二季商用不動產大型交易僅133億元，相較第一季240億元，幅度幾近腰斬，不過，第二季北市商辦市場交易價格仍呈現緩步走揚，根據全球資產統計，第二季北市辦公室每坪平均價格約77.8萬元，較上季每坪微幅增加0.4萬元，顯示在經濟大環境未明顯轉壞前，第二季商辦需求仍存在。
全球資產管理公司總經理柯宏安指出，第二季北市辦公市場，僅有大直全聯企業總部大樓完工，但該大樓屬於全聯企業自用，對市場影響有限，使得整體空置率小幅回落，預計今年內還有南京東路的宏盛辦公大樓及松江路的聯邦育樂大樓兩棟指標大樓完工釋出。
