地籍資料顯示,4樓是3月底簽約、5月中移轉,目前尚未實價揭露,坪數約147坪(內含3個車位,坪數約42坪),貸款設定金額為1.5億元,若以貸款成數5成,每個車位價格抓400萬元再回推,每坪單價估超過200萬元。
該豪宅位於北市信義路三段上,基地面積約906坪,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,興建地下4層、地上29樓的高層豪宅,訴求面大安森林公園首排,2011年5月陸續完工交屋,其中知名投資客劉媽媽(劉月釵)也在預售時買進13樓一戶,交屋時因遇到奢侈稅議題,選擇趕在2011年6月奢侈稅上路前出脫獲利。此外,涉及「盈正案」、坑殺政府基金的安泰投信前基金經理人謝青良,其妻子也持有10樓一戶。
該案是2007年起預售,一開始預售價格90萬元,隨著周邊住宅行情推升,陸續將預售價格調高至每坪110~120萬元,最高時,曾傳出一坪開價150萬元,相較最初單坪不到百萬元的開價,今年5月時,4樓移轉的單坪價格超過200萬元,價格漲幅至少1倍。
即便傳出近期國稅局積極查核豪宅買家資金來源,知名豪宅「皇翔御琚」、「信義之星」、「勤美璞真」等仍陸續傳出成交紀錄,除「信義之星」成交單價接近200萬元外,其餘每坪成交價格均站上200萬元,顯見在資金充沛與低利的環境下,帶動北市豪宅價格持續走高。