工商時報【記者方明╱台北報導】
知名頂級豪宅「勤美璞真」實際成交行情首度曝光，4樓每坪成交單價178.9萬元，與當初市場所傳的230萬元出現不小落差。但該案仍是北市實價揭露以來，單價第3高的個案。此外，「仁愛麗景」最新成交紀錄每坪也達178.9萬元，與「勤美璞真」並列北市實價第3高單價。
截至目前為止，實價揭露單價真正突破200萬元的個案僅有「仁愛一品」。
台北市實價登錄最新交易資訊，「勤美璞真」4樓有1戶於今年3月成交，坪數為151.77坪、含3個車位，總成交價為2.08億元，實價官網登錄每坪單價137.38萬元，若扣除車位後，每坪單價為178.9萬元。
由於「勤美璞真」為市場指標豪宅個案，在實價未揭露前，市場每每傳出單價破200萬元交易，甚至頂樓建商保留戶更喊出「3」字頭，昨日「勤美璞真」成交官方資料曝光後，讓頂級豪宅身價頓時失色。
「勤美璞真」昨日揭露的4樓成交戶，根據謄本資料顯示，原物件登記所有人為蘇姓自然人，但據了解，該戶實際持有者與2年前成交的6樓應為同一人，為具有美容生技背景的蔡姓人士，在奢侈稅滿2年後出脫獲利了結。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「勤美璞真」昨日揭露的價格為低樓層行情，高樓層應仍有200萬元以上的身價，但實價揭露能讓民眾對豪宅價格更有參考依據，也有助於讓房市交易回歸正軌，由於3~5月已有多筆交易揭露，讓豪宅市場不再只聞樓梯響，不見人下來，顯示豪宅市場仍熱絡。
此外，昨日也揭露另一筆豪宅案，位於仁愛路四段的「仁愛麗景」，該案12樓有1戶於今年3月成交，總價為1.17億元，坪數為72.46坪、含1車位，實價揭露每坪單價為162.3萬元，若扣除車位後每坪單價則為178.9萬元。
「仁愛麗景」目前實價已有3筆成交揭露資訊，成交單價落在162.3萬~178.9萬元間，該案目前與「勤美璞真」並列北市實價第3高單價，截至目前為止，實價揭露單價真正突破200萬元的個案僅有「仁愛一品」。
