工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
麗晶酒店集團董事長潘思亮、台灣蘇富比國際物業公司創辦人及犇亞集團總裁陳智亮、台灣蘇富比國際物業顧問董事長陸大文昨（3）日表示，「共同出租」經營管理模式的海外不動產
投資熱潮方興未艾，麗晶將和台灣蘇富比攜手合作，推出東歐的新興度假勝地黑山共和國「晶華酒店式住宅」，並在台正式開盤，為麗晶酒店提供「共同出租」和經營管理的東歐第一個據點。繼國人掀起日本東京、英國倫敦、美國加州、新加坡、澳洲和馬來西亞的海外不動產投資置產熱潮之後，市場上最新崛起的面孔，就是被歐洲人視為「蒙地卡羅第二」的黑山共和國。
潘思亮表示，在這項開發案中，麗晶酒店「Regent Hotels & Resorts」受託經營管理，另外也開發有「黑山港麗晶酒店式住宅」，由麗晶提供「共同出租」方案的代管和經營服務，預計2014年7月完工；陸大文表示，飯店有80個房間，酒店式住宅有53間，提供住戶彈性的「共同出租」方案，可將住宅全部或部分委託麗晶管理出租。
潘思亮指出，結合飯店和「共同出租」服務的高級住宅，這種複合開發模式，是近年來全球新興的Business model；例如你買2房房型的住宅，不可能1年365天每天都居住在這裡，因此其中1間套房就可委由麗晶代租代管。
潘思亮表示，目前集團在加勒比海有一處連鎖飯店就為主人累積數百萬美元的租金收入，這些主人每次來渡假、就直接使用這些租金收入的現金，就地消費，可擁有穩定的租金收入、但不必再繳交租金收入的Income Tax，同時也免去維修成本和時間的支出。
雖然有歐洲金融風暴，但是否衝擊歐洲富豪開發奢華酒店和豪宅的信心？潘思亮見解倒頗另類思考，他指出，全球經濟景氣衰退之際，歐洲很多富豪反而紛紛把游資從金融體系抽離、轉進最具保值、增值、獨特性、稀有性的優質不動產，因此第一期「黑山港麗晶酒店式住宅」一推出第一期，就狂銷9成，剩下7戶，而且售價從每平方公尺500歐元一路上漲到700歐元，為黑山共和國住宅行情的最高價。
