中國時報【翁毓嵐╱台北報導】
國防部與台北市政府合作開發面積達306坪的「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，昨日開標，晶華酒店集團創辦人、泛太平洋集團總裁潘思源名下的新華開發，以總價3.31166億元得標，換算土地單價每坪108.18萬元。另一筆指標個案，位於台北市信義區的A25地上權開發案，因投資報酬率不高，最終以流標收場。
位南京東路、捷運旁306.13坪國有地，是國防部與台北市府財政局共同合作的土地開發案，設定地上權存續期間為70年，權利金底價3.2億元，土地使用分區為住3區，容積率達225％。
永慶資產管理協理黃增福分析，這項標案基地方正，距離雙捷運站（松山線、文湖線）僅500公尺，交通機能堪稱便捷。新華開發以總金額3.31166億元得標，溢價率3.5％。
泛太平洋集團總裁潘思源，在大陸有「上海最大房地產個體戶」之稱，黃增福指出，過去潘思源曾標下水沙蓮飯店，成功插旗日月潭，也在台北市區積極布局多間旅館事業，市場上傳言，潘思源這回標下南京東路這筆地上權，打算開發成為私人博物館，好將他私人所收藏、逾5萬件的藝術骨董收藏品，找一個落腳處。但此傳聞潘本人並未證實。
另一筆指標個案「A25地上權」，位於北市信義區，基地廣達5,451坪，標售底標180億元，預估總投資金額400億元，業者分析，由於目前試算開發經營的投報率太低，市場接受度有限。
