記者曹逸雯/台北報導
實價揭露資料上路已經超過1年的時間,台北市的首善之區的大安區終於有預售交易登錄,這是位於精華地段的永康商圈,靠近捷運東門站,基地面積僅125坪的預售案「大安永康」,可能因為基地條件限制,揭露的登錄價格在每坪109.4萬元~132.5萬元之間,價格明顯不若頂級豪宅。根據實價網站最新一批揭露的資料顯示,台北市大安區終於出現預售案的登錄資料,基地位置在永康商圈內,靠近捷運東門站,房仲研判應該是預售案「大安永康」,基地面積僅125坪,屬於市中心的小面積開發案,7樓以上成交單價在每坪130~132.5萬元,4樓則成交每坪109.4萬元。
從實價揭露資料發現,這個預售案登錄的交易年月從101年1月到102年7月,銷售時間並不短,2房加上車位產品總價從3,998~4,680萬元不等,首購族想在市中心內買個2房加車位的預售案,房價負擔並不輕,另外,3房加車位產品則從5,500~6,500萬元不等,全案規劃升降機械車位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市12個行政區中,仍有1/4的行政區至今沒有預售案資料可查,根據台北市建管處最新統計資料,台北市今年以來,核發建造執照共有287件,平均一個行政區有24件、515戶,去年則有307件,平均一個行政區有25.5件、570戶,但到目前為止,可查詢的預售揭露資料仍相對有限,如士林、松山、大同區,今年以來仍無預售揭露資訊可查詢,相較於成屋交易登錄與揭露制度成熟,預售登錄制度還有改善的空間。