豪宅交易 加重課稅實際銷售價15%計算所得
中廣新聞網 – 2014年1月23日 下午6:45
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財政部今天發布「一百零二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，對提不出成本的豪宅交易所得加重課稅，豪宅認定援引央行標準，台北市、新北市房地總價八千萬以上，以外地區則為五千萬元以上，以實際銷售價的百分之十五計算所得。（黃悅嬌報導）
財政部長張盛和表示，個人出售房屋的財產交易所得，若有賣價及成本價，即核實計算課稅；如果未提供原始成本或也未提供交易價，但國稅局掌握實際交易價，即按實價一定比例來計算所得課稅，今年並首度參考央行針對性審慎措施標準，對台北市或新北市，房地總成交金額八千萬元以上，雙北市以外地區五千萬以上的豪宅加重課稅，將以實際銷售價的百分之十五計算所得。『針對這些豪宅我們就以實際銷售價格的百分之十五來當做所得，再以土地公告現值及房屋評定現值來分配。』
財政部說明，以往類似案件只能按房屋評定現值的一定比例核定售屋交易所得額，但核定所得金額常有偏低及未符實際情形，因此，今年新增此類案件財產交易所得標準，同時為避免影響層面太大，本次以豪宅為首批適用對象，未來將視辦理成效再適時調整金額及所得額標準。
