北市豪宅成交個位數 仁愛101創永和最高價
作者段楚禎 | 卡優新聞網 – 2014年9月17日 上午9:21
雙北市房地產交易量被視為房市風向球，根據內政部實價揭露資料顯示，新北市第一圈仍有高價交易紀錄，永和頂溪捷運站附近的指標大樓「仁愛101」，每坪上看84.3萬元。 台北市地政局公布7月實價登錄資料共3,470筆，受預售屋申報登錄案件增加215件影響，較前(6)月小幅增加252件、增加幅度約7.8%。建物型態上仍以大樓為多數、占53.5%；交易移轉面積以40坪以下中小坪數為主、占69.5%；總價在500萬至2,000萬元案件為市場交易主流、占55.9%，又以1,000萬以下的案件增加3.6%最多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前新北市板橋、永和都出現每坪80萬元以上的交易紀錄，雖然房價還比不上台北市的市中心，但房價水準不輸台北市的外圍區域，主要是受惠於捷運開通、新北市升格、軟硬體設施與福利急追台北市。
而台北市豪宅交易量體最大一向是市場指標，今(103)年受到豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響，上半年台北市豪宅月均量僅約36件，已較去(102)年上半年月均量的60件，大幅減少4成。永慶房產研究發展中心經理黃舒衛表示，以7月至今台北市7,000萬以上的豪宅交易量僅個位數來看，近期豪宅市場交易受政府管控影響，投資需求較以往大減，目前市場交易多以富人自用或節稅為主，市場信心相當不足，要再創高價相當不容易。
除交易量持續萎縮外，交易價格也呈現銳減，目前台北市揭露的十大最貴豪宅，僅有排名第二「皇翔御琚」的交易記錄；板橋新站路「謙岳」則是新北市住宅總價最高指標，這次僅揭露1筆14樓的成交資料，總價1億1,121萬、每坪71.8萬，與先前同社區揭露的每坪最高89.4萬相較未創高價。
