背離行情不揭露　「實價登錄讓我無法賣屋」

2017年02月28日22:21

民眾向《蘋果》出示當時房產登記費用收據，有一筆實價登錄費用。讀者提供

新增：實價登錄爭議表
實價登錄引發爭議，《蘋果》接獲讀者投訴指出，她於2年前在台中南區以總價約730萬元買了一間重新裝潢的透天，申報實價後卻遲遲未見於網站曝光，經詢問地所人員得到回覆是成交價跟當地行情約500萬元差距太大，因此無法刊登，而現在自己想賣房，買家出價都拿實價來殺價，大嘆：「這要我怎麼賣房子？」民眾林小姐指出，她與另一位黃小姐於台中中興大學附近買了一間透天，雖然屋齡已35年，但因購買時經重新裝潢，屋況良好，因此以約730萬元購入，之後也委請代書進行實價登錄，但之後在網站上卻未見曝光。經詢問地所人員才知，因周邊沒有700多萬元的成交，最高頂多500萬元，所以不能刊登，痛批：「哪有這回事！當時就是買700多萬，也都有收據，為什麼不能登？」對此，台中市地政局地價科科長楊曉龍表示，為避免平台淪為炒作工具，內政部對於實價揭露訂有原則，若是申報價格偏離當地行情，不論過高或過低均會暫緩揭露，若經調查確實與當地行情背離，將不予揭露。不過若屬特殊交易，可在備註欄註明原因，一般經查屬實也都會刊登。內政部地政司也解釋，按照《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》規定，申報資料須經篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易，才對外提供，不過也要求各地方政府揭露率至少達9成，不會有民眾擔憂刻意隱瞞問題。天時地利不動產顧問總經理張欣民說：「市場上有一句話，能成交就是行情。」他認為，如果真的要實價登錄，除非有造假，否則應該全數揭露，並沒有所謂偏離疑慮。（陳世峰／台北報導）
上架：18:35
更新：22:21
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團