王牌分析師開高賣「輕井澤」 買家狠砍6千萬
2017年03月08日14:49
半導體分析師陸行之（右）出售其「輕井澤」8樓戶，以每坪約183.9萬元成交。設計照片
台北市今實價揭露大直豪宅「輕井澤」8樓一戶成交，交易時間在去年12月，該戶權狀面積113.45坪，以總價1.69億元，拆算車位每坪183.9萬元成交，登上該社區實價以來次高價，而謄本顯示，買家為孫姓自然人，前一手屋主則是半導體王牌分析師陸行之。據調查，陸行之在2015年5月即購入同在大直的豪宅「西華富邦」21樓戶，當時實價揭露交易總價約3.06億元，拆算車位每坪207萬元，而原所居住的豪宅「輕井澤」8樓戶則委託仲介出售，陸行之當初開價2.28億元，不過若以此次揭露價來看，較當初砍價6000萬元，以1.69億元成交，每坪單價落在183.9萬元，與過去1年輕井澤成交行情相去不遠。實價揭露以來，「輕井澤」最高單價出現在2015年5月的5樓戶，以每坪209.2萬元成交，和「西華富邦」、「代官山」、「帝景水花園」並列「大直豪宅200萬俱樂部」，不過之後成交價普遍落在每坪180~183萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，近年豪宅市場受景氣影響，除了一線豪宅如「帝寶」、「皇翔御琚」難見交易，各豪宅也無創高價紀錄，不過大直重劃區由於價格放軟，在資金回流國內的現況下，一定程度的成為資產族群投資或自住標的，在2016仍有不少話題豪宅交易。（陳世峰／台北報導）
