工商時報【王妙琴】
受到上半年台中各重劃區房價狂飆的影響，七期下半年房價也將有所突破，北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設積極搶進，中部一線建商聯聚、寶璽建設也將進場推案，市場預估在QE緩退，股市上揚的帶動下，新市政中心有機會力拚每坪80萬。日前寶璽建設宣布將在府
會園道上，推出每坪75~85萬創中部新天價的豪宅大樓個案，勢將掀起下半年豪宅市場的比價效應，北部建商目前以「臺中帝寶」接待中心即將完工最積極；大陸工程市政北五路新案接待中心已進場動工，坪數140-180坪，總銷金額約80億元，預計最快10月上旬開賣。市場預期下半年在北部建商推波助瀾下，新市政中心房價有機會再創新高。台中老牌建商寶璽建設，即將推出的新案正對府會會園道而備受市場矚目，該案主打由新市政中心延伸到市議會2.5萬坪綠地的府會園道，總戶數約65戶、坪數160~300坪、每坪75~85萬、總銷90億，預計10~11月推出。而去年下半年、今年初進場的「寶輝秋紅谷」戶戶上億，坪數153~320坪、「聯聚保和大廈」也在這一波漲幅的帶動下，每坪單價也紛紛向上調整5~10％。
聯聚建設今年下半年預計將推出位於市政北七路上的商辦產品「聯聚中雍大廈」，也有機會挑戰商辦市場每坪55萬起跳的新高價。8月底即將完工的「聚合發獨秀」面臨台中國家歌劇院第一排、無限棟距景觀視野，總銷62億元，每坪50~80萬間，總價高達5,000萬~1億，目前銷售6成。下半年新市政中心豪宅在北部建商積極南下搶地推案下，品牌建商效益將逐漸突顯出來，形成強者恆強局面，也將逐漸拉開與二線建商房價的距離。
