實價登錄 勤美璞真每坪200萬
2016-02-02 07:20:05 經濟日報 記者郭及天／台北報導
稅制變革及房屋滯銷，原想逢高獲利了結的豪宅客轉登記自己名下以長期持有。「勤美璞真」出現一筆每坪202萬元的交易，由法人出售給自然人，除節稅考量，也顯示實力不錯的豪宅客調整資產配置，拉長戰線，待景氣回春。
該筆交易價格與市場行情相仿，但根據謄本資訊顯示，賣方為持有四年的美宇開發，買方為美宇開發董事長陳愷妍，是法人轉手給自然人的案例。
房仲業者透露，該屋主本想趁價格不錯時出脫，近二年豪宅市場景氣下滑，一直沒有理想的買主出現，最後屋主放棄出售念頭，將登記在法人名下的豪宅，以買賣方式登記到自己名下，轉向長期持有。
由於房地合一稅及稅制變革，豪宅市場出現「法人轉法人、負責人同一人」、「法人轉自然人」、「家人轉家人」等左手換右手的買賣案例，目的多為節稅。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房地產持有及交易稅制設計趨向自住、自用低稅率、高免稅額。
